Verlassenschaft
Keller bei Verlassenschaft räumen lassen
Bei einer Verlassenschaft ist der Keller oft der Ort mit den meisten offenen Fragen. Wir zeigen, wie Sichtung und Räumung getrennt werden und wie der Ablauf mit mehreren Erben gelingt.
Kellerentrümpelung vom Profi
Keller vor Wohnungsverkauf räumen lassen
Professionelle Kellerentrümpelung für Keller, Kellerabteile und Kellerräume. Wir räumen schnell, zuverlässig und besenrein: für Privatpersonen, Hausverwaltungen und Unternehmen.
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3 Min. Lesezeit
Michael Brunner
Keller vor Wohnungsverkauf räumen lassen
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung dreht sich alles um die Wohnung selbst: Zustand, Lage, Stockwerk, Balkon. Das Kellerabteil steht meist nur als Zeile im Exposé. Und doch gehört es zum Kaufobjekt, wird im Kaufvertrag mitübertragen und bei der Übergabe genauso besichtigt wie das Wohnzimmer. Wer den Keller vor dem Wohnungsverkauf räumen lassen möchte, sorgt dafür, dass dieser Punkt im Ablauf keine Rolle spielt. In diesem Beitrag lesen Sie, warum das Abteil zum Verkauf dazugehört, wann der beste Zeitpunkt für die Räumung ist und wie sie in die Schritte eines Wohnungsverkaufs passt.
Das Kellerabteil gehört zum Kaufobjekt
Bei Eigentumswohnungen ist das Kellerabteil in der Regel als Zubehör der Wohnung im Grundbuch oder im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten. Es geht mit dem Verkauf auf den Käufer über, und der Käufer erwartet es in demselben Zustand wie die Wohnung: geräumt und übergabefähig. Ein volles Abteil bei der Übergabe ist deshalb kein Schönheitsfehler, sondern ein offener Punkt, der Nachfristen, Diskussionen oder im ungünstigen Fall einen Abzug vom Kaufpreis nach sich ziehen kann.
Dazu kommt der Eindruck bei der Besichtigung. Kaufinteressenten lassen sich das Abteil zeigen, und zwar aus gutem Grund: Sie wollen wissen, wie groß es ist, ob es trocken ist und ob es sich für Fahrräder, Kinderwagen oder Vorräte eignet. Ein Abteil, in dem sich Kartons bis zur Decke stapeln, beantwortet keine dieser Fragen. Ein leeres, gekehrtes Abteil beantwortet alle. Viele Verkäufer unterschätzen, wie sehr die Käufer gerade in Wien auf den Keller achten, weil Stauraum in Wohnungen knapp ist. Ein gut präsentiertes Abteil ist ein Verkaufsargument, kein Anhängsel.
Was wir für Sie erledigen
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Mehr zu Umzug & MöbeltransportWann Sie das Abteil räumen lassen sollten
Der beste Zeitpunkt ist vor den Fotos fürs Inserat und vor der ersten Besichtigung. Dann kann der Makler das Abteil zeigen, und die Interessenten sehen den Raum statt des Inhalts. Wenn das nicht mehr möglich ist, weil der Verkauf schon läuft, ist der zweitbeste Zeitpunkt vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags oder spätestens vor dem Übergabetermin, der im Vertrag festgelegt wird.
Was Sie bei der Planung berücksichtigen sollten: Ihr eigener Umzug findet meist im selben Zeitraum statt, und im Abteil liegen oft Dinge, die in die neue Wohnung mitkommen sollen. Trennen Sie diese Dinge vorher ab, stellen Sie sie in die Wohnung oder an einen Sammelplatz, und lassen Sie das Abteil dann räumen. Wenn Sie nicht mehr in der Wohnung leben, etwa weil Sie eine geerbte oder vermietete Wohnung verkaufen, funktioniert die Räumung auch ohne Ihre Anwesenheit: Sie stellen den Zugang sicher, geben die Anweisung, und wir dokumentieren mit Fotos. Ein leerer Keller einige Wochen vor der Übergabe nimmt dem Verkauf einen Stressfaktor, den man in dieser Phase gut entbehren kann.
Keller vor Wohnungsverkauf räumen lassen
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So läuft die Räumung vor dem Verkauf
Der Ablauf ist derselbe wie bei jeder Kellerräumung, nur mit einem festen Enddatum. Sie schicken uns Fotos vom Abteil, die Adresse und den Termin, bis zu dem es leer sein muss. Wir schicken ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Am vereinbarten Tag kommt unser Team, gleicht mit Ihnen ab, was mitgeht, trägt alles zum LKW, baut selbst eingebaute Regale nach Absprache ab und kehrt aus. Verwertbare Gegenstände werden angerechnet.
Weil der Zugang zum Kellergang in Wohnhausanlagen oft über die Hausverwaltung läuft, klären Sie Schlüssel und Liftbenutzung vorab. Wenn der Käufer oder der Makler das leere Abteil sehen möchte, bevor der Vertrag unterschrieben wird, machen Sie nach der Räumung Fotos mit Datum. Sie dienen auch beim Übergabeprotokoll als Nachweis. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen und das Kellerabteil noch voll ist, schicken Sie uns ein Foto und den Verkaufstermin. Wir sorgen dafür, dass der Keller im Kaufvertrag nur noch als Vorteil auftaucht.
Google-Bewertungen
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden
4,7 9 Google-Bewertungen
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Wohnung nach dem Auszug komplett geräumt. Team war pünktlich, hat sogar den Keller mitgenommen und den Sperrmüll gleich mit abtransportiert. Preis war vorher klar, keine Nachforderungen. Wohnung war hinterher besenrein. Würde ich wieder nehmen.
Thomas H. März 2026 -
Nach dem Tod meiner Mutter die ganze Wohnung entrümpeln lassen. Sehr einfühlsam, nichts wurde einfach „weggeschmissen“, Brauchbares haben sie extra sortiert. Abwicklung unkompliziert, Rechnung transparent. Danke.
Anna B. Jänner 2026 -
Keller und Dachboden in einem Einfamilienhaus. Sehr schnell und gründlich, nur beim Abholen des alten Kühlschranks hat’s etwas länger gedauert wegen des Abtransports. Ansonsten top, Preis-Leistung passt.
Markus S. November 2025 -
Kleine 2-Zimmer-Wohnung plus Balkon. Zwei Leute, drei Stunden, fertig. Freundlich, haben auch die schweren Kästen allein runtergetragen. Keine Sauerei im Stiegenhaus. Genau so soll’s sein.
Lisa H. Juni 2026 -
Büroauflösung nach Firmenumzug. Akten, Möbel, Elektronik: alles an einem Tag weg. Haben uns vorher genau gesagt, was sie mitnehmen dürfen und was separat abtransportiert werden muss. Sehr professionell.
Andreas G. Februar 2026 -
Gartenhütte und Garagenabstellraum. Gut und zügig, nur der Termin hat sich um einen Tag verschoben. Kommunikation war aber okay, und vor Ort dann alles wie besprochen. Würde ich trotzdem weiterempfehlen.
Magdalena L. August 2025 -
Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift. Haben alles runtergetragen, ohne dass irgendwas beschädigt wurde. Auch der alte Teppich und die Einbauküche sind mitgegangen. Faire Pauschale, keine Überraschung hinterher.
Florian W. April 2026 -
Haushaltsauflösung nach Pflegeheim-Umzug. Sehr diskret und ordentlich. Haben uns Zeit gelassen, noch ein paar persönliche Sachen rauszunehmen. Rechnung kam prompt, alles nachvollziehbar.
Sophie P. Dezember 2025 -
Sperrmüll und Kellerentrümpelung. Arbeit selbst war super, nur etwas teurer als der erste Kostenvoranschlag, weil noch extra Säcke dazugekommen sind. Hätten sie vorher klarer sagen können. Trotzdem solide Arbeit.
Stefan M. Juli 2026
Blog
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