Kellerentrümpelung 1110 Wien - Simmering

Wer durch Kaiserebersdorf geht, vergisst leicht, dass er in Wien ist. Niedrige Häuser mit Toreinfahrten, dahinter lange Höfe mit ehemaligen Stallungen und Schuppen, manchmal ein Garten bis zum nächsten Grundstück. Diese Häuser waren einmal Bauernhöfe, und ihre Keller sind gebaut worden, als noch Vorräte darin lagerten.

Entsprechend groß sind sie. Statt eines Abteils gibt es zwei oder drei Räume mit Gewölbe, oft von außen über eine eigene Kellertür im Hof erreichbar. Was darin steht, hat sich über Generationen angesammelt und ist entsprechend gemischt: Werkzeug, Fässer, Möbel, Gartengeräte, Baumaterial, Kartons aus Umzügen, die dreißig Jahre zurückliegen.

Zum Haus gehören zudem die Nebengebäude im Hof. Ehemalige Stallungen dienen als Garage oder Lager, Schuppen sind voll bis unter das Dach. Wenn ein solches Objekt verkauft oder übergeben wird, muss alles leer werden, nicht nur der Keller.

Die Höfe sind unser Vorteil. Das Fahrzeug fährt hinein, und der Weg vom Keller zur Ladefläche ist kurz. Wir fragen vorab, ob das Tor breit genug ist und ob im Hof gewendet werden kann.

Bei der Anfrage nennen Sie uns bitte alle Gebäude, die dazugehören, nicht nur das Haus. Ein Stall, der erst am Einsatztag auftaucht, verändert den Umfang.

Am Ende sind Keller, Hof und Nebengebäude leer und ausgekehrt.

Simmering hat riesige Kleingartenanlagen, und jede Parzelle hat eine Hütte oder ein kleines Haus mit Keller, Schuppen und Geräteraum. Wenn eine Parzelle den Besitzer wechselt oder aufgegeben wird, muss all das leer werden, und zwar meist zu einem Termin, den der Verein vorgibt.

Kleingärten haben eigene Regeln. Die Wege in der Anlage sind schmal, oft nur für Kleinfahrzeuge befahrbar oder ganz gesperrt, und der Verein legt fest, wann gefahren werden darf. Wir klären das vorab mit Ihnen oder direkt mit dem Vereinsvorstand.

Was in einer Kleingartenhütte steht, ist eine eigene Kategorie: Gartenmöbel, Griller, Werkzeug, Pflanzgefäße, Schläuche, Dünger, Kühlschränke, alte Liegen, Spielsachen mehrerer Kindergenerationen. Dazu kommt, was im Winter dort blieb und niemand mehr abgeholt hat.

Dünger, Pflanzenschutzmittel, Farben und Treibstoff für den Rasenmäher nennen Sie uns bitte gesondert. Sie brauchen eine eigene Behandlung und gehören nicht ungeklärt auf den Wagen.

Wo kein Fahrzeug bis zur Parzelle kommt, tragen wir bis zum nächsten Weg oder zum Vereinsparkplatz. Das dauert länger, ist aber die Realität in den meisten Anlagen, und wir kalkulieren es ein.

Nach dem Einsatz ist die Parzelle übergabefähig, und der Verein kann sie neu vergeben.

Vereine legen bei der Übergabe einer Parzelle meist fest, in welchem Zustand Hütte und Garten zurückzugeben sind, und sie nehmen die Parzelle ab, bevor sie neu vergeben wird. Fragen Sie beim Vorstand nach, was genau verlangt ist. Wir richten uns danach, damit die Abnahme im ersten Anlauf durchgeht.

Wenn ein ganzes Zinshaus verkauft oder saniert wird, stellt sich im Keller regelmäßig dieselbe Frage: Wem gehört das? Abteile ohne Nummer, Abteile mit Nummern, die zu keiner Wohnung passen, Abteile von Mieterinnen, die vor zwanzig Jahren ausgezogen sind, und Abteile, deren Schloss niemand mehr öffnen kann.

In Simmering, wo viele ältere Zinshäuser den Eigentümer wechseln, begegnet uns das häufig. Wir arbeiten dann im Auftrag der Verwaltung oder der neuen Eigentümerin und räumen die Abteile, die eindeutig herrenlos sind.

Eindeutig heißt: Die Verwaltung hat geprüft, dass kein aktuelles Mietverhältnis am Abteil hängt, und gibt es schriftlich frei. Wir öffnen kein Abteil auf Zuruf, denn was für die Verwaltung herrenlos aussieht, kann für eine Mieterin im dritten Stock der Stauraum sein.

Versperrte Abteile öffnen wir mit Zustimmung der Verwaltung, dokumentieren den Inhalt vor dem Räumen mit Bildern und legen alles beiseite, was persönlich sein könnte: Dokumente, Fotos, Wertsachen. Das bekommt die Verwaltung für eine allfällige Rückgabe.

Solche Aufträge umfassen oft einen ganzen Kellergang mit einem Dutzend Abteilen. Wir planen sie als Tagesauftrag mit mehreren Fahrten und kommen mit ausreichend Personal.

Nach dem Einsatz ist der Keller leer, und die Sanierung oder Neuvermietung kann beginnen.

Üblich ist, dass die Verwaltung vor einer solchen Räumung einen Aushang mit Frist macht, damit sich melden kann, wer noch Anspruch auf ein Abteil hat. Was nach der Frist unbeansprucht bleibt, gilt als freigegeben. Wir fragen nach, ob dieser Schritt erfolgt ist, bevor wir beginnen.