Kellerräumung 1120 Wien - Meidling

Dachgeschoßwohnungen sind beliebt zum Wohnen und anstrengend zum Räumen. In Meidling sind viele davon nachträglich ausgebaut worden, und das merkt man an drei Stellen.

Die erste ist die Stiege. Der letzte Stock ist oft schmäler als die darunter, manchmal gewendelt, gelegentlich endet der Lift ein Geschoß früher. Alles, was hinaufgekommen ist, kam in Teilen, und so geht es auch wieder hinunter.

Die zweite sind die Schrägen. Möbel in Dachwohnungen sind häufig eingepasst, also nach Maß gebaut und an Ort und Stelle zusammengeschraubt. Sie lassen sich nicht am Stück bewegen, und der Rückbau dauert länger als bei einem gekauften Kasten.

Die dritte ist die Hitze. Unter einem Dach ist es im Sommer am Nachmittag kaum auszuhalten, und die Arbeit wird deutlich langsamer. Wir legen solche Termine wenn möglich auf den Vormittag oder in die kühlere Jahreszeit.

Dazu kommt der Dachboden selbst, wenn es noch einen gibt: ein niedriger Raum hinter einer Tür im Gang, in dem oft mehr steht als in der Wohnung.

Nennen Sie uns das Stockwerk, ob der Lift bis oben fährt, und ob Möbel eingebaut sind. Aus diesen drei Angaben ergibt sich der halbe Zeitplan.

Wenn die Wohnung eine Dachterrasse hat, gehört sie dazu. Töpfe, Möbel und Sonnensegel sind schnell geräumt, aber alles muss über dieselbe schmale Stiege, und nasse Pflanzentröge wiegen ein Vielfaches dessen, was sie aussehen.

Manche Wohnungen, die geräumt werden, sind über Jahre nicht mehr gepflegt worden. Das kommt in jedem Bezirk vor und hat fast immer einen Grund, der niemanden etwas angeht: eine Krankheit, ein Verlust, eine Überforderung, die nicht aufgehört hat.

Wir gehen damit sachlich um. Keine Kommentare, keine Fotos, die irgendwo anders landen, keine Fragen, die nichts mit der Arbeit zu tun haben. Wer uns ruft, hat den schwierigsten Teil schon hinter sich.

Praktisch heißt das: Wir kommen mit Handschuhen, Masken und ausreichend Säcken, decken den Weg ab und arbeiten von der Tür nach innen. Was verdorben ist, geht ungeöffnet in Säcke; was persönlich sein könnte, sehen wir trotzdem durch, weil dort erfahrungsgemäß Dokumente und Fotos liegen.

Wir sagen aber auch ehrlich, wo unsere Grenze ist. Wenn es um Schimmel in größerem Ausmaß, um Schädlinge oder um eine Wohnung geht, in der jemand längere Zeit unentdeckt geblieben ist, braucht es eine Spezialfirma für die Reinigung und Desinfektion. Wir räumen, sie sanieren, in dieser Reihenfolge.

Solche Einsätze planen wir mit mehr Zeit und mehr Leuten, und wir sagen Ihnen den Aufwand vorher, statt ihn nachzureichen.

Wenn Sie nicht dabei sein wollen, müssen Sie es nicht. Schlüssel, eine Nummer, und wir melden uns, wenn es fertig ist.

Bei Eigentumswohnungen ist der Keller eine eigene Frage, und die Antwort steht nicht im Mietvertrag, sondern im Kaufvertrag und im Grundbuch.

Es gibt zwei Möglichkeiten. Entweder ist das Abteil Zubehör zu Ihrer Wohnung, dann gehört es fest dazu und wird mit ihr verkauft oder übergeben. Oder es ist Teil der allgemeinen Flächen und Ihnen nur zugewiesen, und dann entscheidet die Eigentümergemeinschaft mit.

Für eine Räumung macht das selten einen Unterschied, für die Frage danach schon. Wer sein Abteil leert, weil er es abgeben möchte, sollte vorher wissen, ob er es überhaupt abgeben kann, und wem es dann zufällt.

Praktisch relevant wird es beim Verkauf. Der Käufer erwartet, dass alles, was zur Wohnung gehört, leer ist, also auch Abteil, Dachbodenanteil und Stellplatz. Was davon zur Wohnung gehört, steht im Kaufvertrag, und wir arbeiten danach.

Gemeinschaftsflächen wie Waschküche, Fahrradraum oder Kinderwagenabstellplatz räumen wir nur im Auftrag der Verwaltung, nicht auf Zuruf einzelner Eigentümer, auch wenn dort seit Jahren Sachen einer einzelnen Partei stehen.

Bringen Sie zum Rundgang mit, was Sie an Unterlagen haben. Ein Blick in den Kaufvertrag klärt die Frage meist in einer Minute.

Wenn Sie unsicher sind, fragen Sie vor dem Auftrag bei der Hausverwaltung nach einer Kopie des Kaufvertrags oder des Wohnungseigentumsvertrags. Das ist in zwei Tagen da und klärt für immer, welche Räume zu Ihnen gehören.