Kellerräumung 1130 Wien - Hietzing

Beim Verkauf eines Hauses in Hietzing kommt regelmäßig eine Bitte des Käufers: Er möchte vor dem offiziellen Übergabetermin hinein, um auszumessen, Handwerker zu schicken oder mit der Planung zu beginnen. Das betrifft uns, weil es die Reihenfolge verschiebt.

Solange die Übergabe nicht stattgefunden hat, ist es Ihr Haus, und niemand hat dort etwas verloren, dem Sie es nicht erlaubt haben. Das ist keine Kleinigkeit: Wenn während dieser Zeit etwas beschädigt wird oder verschwindet, ist die Zuständigkeit unklar.

Wenn Sie zustimmen, empfehlen wir, vorher zu räumen und erst danach hineinzulassen. Ein leeres Haus lässt sich zeigen, ausmessen und planen, ohne dass jemand zwischen Ihren Sachen steht.

Wenn beides gleichzeitig laufen soll, brauchen wir eine klare Zuteilung: Wir arbeiten in diesen Räumen, die Handwerker in jenen, und ein Ansprechpartner koordiniert. Ohne das behindern sich zwei Gewerke gegenseitig und keiner kommt weiter.

Was wir nicht tun, ist Räumgut für den Käufer stehen zu lassen, weil er meint, er könne es brauchen. Das muss schriftlich zwischen Ihnen geklärt sein, sonst nehmen wir es mit.

Am sichersten ist die einfache Reihenfolge: räumen, übergeben, dann gehört es ihm.

Wenn der Käufer während der Räumung ohnehin im Haus ist, ergibt sich manchmal eine einfache Lösung: Er sagt direkt, was er behalten möchte, und wir stellen es beiseite statt es zu verladen. Schriftlich festhalten sollten Sie es trotzdem.

Bei Nachlässen in Hietzing ist es häufig nicht eine Wohnung, sondern mehrere Objekte: das Haus, dazu eine kleine Wohnung in der Stadt, manchmal ein Abteil in einer dritten Anlage oder ein Lagerraum.

Das lässt sich in einem Auftrag zusammenfassen, und meistens ist das für alle günstiger. Wir planen die Objekte hintereinander, oft an aufeinanderfolgenden Tagen, mit demselben Team und demselben Fahrzeug. Die Anfahrt fällt dann einmal an statt dreimal.

Was wir dafür brauchen, ist eine Liste aller Adressen mit den jeweiligen Zugängen und Ansprechpersonen. Gerade bei Nachlässen stellt sich beim Sichten heraus, dass es noch ein Objekt gibt, von dem die Angehörigen nichts wussten, etwa einen gemieteten Lagerraum.

Wir sortieren getrennt nach Objekt, wenn das für die Abrechnung nötig ist, etwa weil verschiedene Erben verschiedene Immobilien übernehmen. Sagen Sie uns das vorher, dann führen wir es entsprechend und weisen es auf der Rechnung getrennt aus.

Fundstücke halten wir ebenfalls je Objekt getrennt, weil bei mehreren Adressen sonst niemand mehr weiß, woher etwas stammt.

Wenn eines der Objekte weiter entfernt liegt, sagen wir ehrlich, ob es sich im selben Auftrag ausgeht oder ob es ein eigener Termin wird.

Bei mehreren Objekten lohnt sich eine gemeinsame Besichtigung an einem Tag. Wir fahren die Adressen hintereinander ab, und Sie bekommen ein Angebot, das alle Standorte umfasst, statt drei einzelner, die niemand vergleichen kann.

Bei einer Räumung wird über Stunden schweres Gut durch enge Räume getragen. Dass dabei nichts passiert, ist der Normalfall, aber nicht das Naturgesetz, und deshalb sagen wir vorher, wie wir damit umgehen.

Wir arbeiten mit Schutz: Decken auf dem Weg, Kantenschutz an Türstöcken, ausgehängte Türen, wo es eng ist. Das ist keine Kür, sondern der Grund, warum die meisten Einsätze spurlos bleiben.

Wenn trotzdem etwas passiert, sagen wir es Ihnen, bevor Sie es selbst entdecken. Ein Kratzer im Parkett, eine Schramme im Stiegenhaus, ein abgestoßenes Eck: Wir melden es am selben Tag und halten es fest.

Für Schäden, die wir verursachen, sind wir betrieblich versichert. Wie das im Einzelfall abgewickelt wird, hängt vom Schaden ab, und wir klären es direkt mit Ihnen und der Versicherung, nicht über Umwege.

Was davon zu unterscheiden ist: Zustände, die vorher schon da waren und erst nach dem Ausräumen sichtbar werden. Deshalb fotografieren wir auffällige Stellen, bevor wir beginnen, wenn uns etwas ins Auge fällt.

Und es gibt Stücke, die wir nur nach ausdrücklicher Absprache anfassen: alles, was schon beim Hinsehen instabil ist, sowie sehr alte Möbel, deren Verbindungen sich beim Anheben lösen können.

Wenn Ihnen etwas besonders wichtig ist, sagen Sie es vorher und deutlich. Ein Stück, von dem wir wissen, dass es empfindlich ist, behandeln wir anders als eines, das aussieht wie jedes andere. Das kostet nichts und verhindert das meiste.