Kellerräumung St. Valentin

Nicht jedes Wohnhaus gehört einer Privatperson. Manche Häuser stehen im Eigentum eines Unternehmens, etwa weil ein Familienbetrieb sie für Mitarbeiter, als Büro oder als Wohnsitz des Inhabers gekauft hat. Wird ein solches Haus geräumt, gelten andere Spielregeln als bei einem Nachlass.

Der Inhalt kann zum Betriebsvermögen gehören. Möbel, Geräte und Einrichtung, die über die Firma angeschafft wurden, sind dann in der Buchhaltung erfasst, und ihr Ausscheiden muss dort nachvollziehbar sein.

Für die Räumung heißt das: Auftrag und Rechnung laufen über das Unternehmen, und die Anrechnung verwertbarer Gegenstände betrifft ebenfalls das Unternehmen. Klären Sie mit Ihrer Steuerberatung, wie das verbucht werden soll, bevor wir kommen.

Oft liegen in solchen Häusern private und betriebliche Dinge durcheinander. Wir brauchen dann eine klare Aussage, was der Firma gehört und was dem Inhaber oder der Familie.

Die Freigabe muss von einer Person kommen, die für das Unternehmen zeichnen darf. Die mündliche Zusage eines Mitarbeiters reicht nicht, wenn später jemand fragt, wer die Räumung veranlasst hat.

Unterlagen mit Firmenbezug, etwa Rechnungen, Personalakten oder Verträge, gehören nicht ins Altpapier. Sie unterliegen Aufbewahrungspflichten und gehen an das Unternehmen.

Auf Wunsch listen wir auf, welche Stücke mit Wert mitgenommen wurden, damit die Buchhaltung einen Beleg hat.

Für uns ist der Unterschied zu einer privaten Räumung vor allem Papier. Für das Unternehmen kann er wichtig sein, und deshalb klären wir ihn vorher.

Viele Häuser sind heute mit einer Alarmanlage gesichert, manche zusätzlich mit Kameras. Steht ein Haus leer, bleibt die Anlage oft scharf, und am Räumtag wird das zum Problem, wenn niemand daran denkt.

Eine Anlage, die beim Öffnen der Tür auslöst, alarmiert je nach Vertrag einen Sicherheitsdienst oder die Polizei. Das kostet im besten Fall Zeit und im schlechteren eine Rechnung für einen Einsatz, den niemand gebraucht hat.

Klären Sie deshalb vorher, ob die Anlage aktiv ist, wer den Code kennt und ob sie an eine Überwachungszentrale angeschlossen ist. Informieren Sie die Zentrale über den Räumtermin, wenn das vorgesehen ist.

Kameras sind ein eigenes Thema. Filmt eine Kamera während der Räumung Innenräume, Einfahrt oder Gehsteig, zeichnet sie Menschen auf, die dem nicht zugestimmt haben. Wir bitten darum, Kameras für die Dauer der Räumung abzuschalten.

Nach der Übergabe gehören Kameras, Speicher und Zugänge zu Apps oder Online-Konten geklärt. Ein Käufer sollte keine Aufnahmen der Vorbesitzer vorfinden, und die Vorbesitzer sollten nicht weiter ins Haus sehen können.

Fest montierte Sensoren, Sirenen und Bedienteile bleiben, außer sie sollen abgebaut werden. Das übernimmt der Betrieb, der die Anlage installiert hat, nicht wir.

Verträge mit Sicherheitsdiensten laufen oft weiter, auch wenn niemand mehr im Haus wohnt. Kündigen oder übertragen Sie sie rechtzeitig.

Wir fassen keine Alarmzentrale an und geben keine Codes weiter. Wir brauchen nur ein Haus, das beim Öffnen der Tür still bleibt.

Bei Räumungen nach einem Todesfall taucht manchmal eine Frage auf, an die kaum jemand denkt: Gehört alles im Haus wirklich dem Verstorbenen? Möbel, Küchen, Elektrogeräte und Fahrzeuge werden oft auf Raten gekauft oder geleast.

Beim Ratenkauf wird häufig ein Eigentumsvorbehalt vereinbart. Die Ware gehört dann so lange dem Verkäufer, bis sie vollständig bezahlt ist. Eine neue Sitzgarnitur, die noch nicht abbezahlt ist, gehört in diesem Fall nicht zum Nachlass.

Das zeigt sich meist erst in den Unterlagen: Kreditverträge, Ratenpläne, Kontoauszüge mit regelmäßigen Abbuchungen an ein Möbelhaus oder einen Elektrohändler. Sehen Sie die Post der letzten Monate durch, bevor Sie größere, neuere Stücke weggeben.

Wir räumen, was Sie freigeben, und können nicht erkennen, ob ein Stück abbezahlt ist. Bei auffällig neuen, teuren Möbeln und Geräten fragen wir deshalb nach, bevor wir sie verladen oder anrechnen.

Bei Leasing ist es eindeutig: Das Fahrzeug oder Gerät gehört dem Leasinggeber und geht an ihn zurück. Ähnliches gilt für Heizungen oder Photovoltaikanlagen, die über Miete oder Contracting bezogen wurden.

Was im Einzelfall gilt und wie offene Raten im Verlassenschaftsverfahren behandelt werden, klärt der Notar.

Stellen Sie betroffene Stücke beiseite, bis das geklärt ist. Ein Möbel, das zurückgefordert wird und nicht mehr da ist, macht die Abwicklung unnötig kompliziert.

In den meisten Haushalten betrifft das nichts oder nur ein einzelnes Stück. Es lohnt sich trotzdem, einmal nachzusehen.